Основные риски при приобретении земельных участков, или чего бояться неопытным покупателям.

Риск номер один: не прельщайтесь «не той землей». Убедитесь, что покупаемый участок по закону относится к категории земель населенных пунктов и его разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В случае, если последнее отсутствует, то любая деятельность на таких участках будет считаться незаконной, со всеми вытекающими из этого неприятными последствиями (например, судебные тяжбы, снос построек за собственный счет, административный штраф и т.д.)

Риск номер два: убедитесь в том, что покупаемый вами участок юридически «чист». Обязательно тщательно проверьте документы продавца, что участок действительно принадлежит ему, и не обременен правами каких-либо других лиц (например, находится в аренде или же залоге, и т.д.)

Риск номер три: не «купитесь на красивую картинку». Довольно часто люди покупают симпатичную поляну, предварительно не исследовав ее. Вполне может оказаться, что уже через пару лет она изменит свою форму, или же через нее может проходить какой-либо подземный кабель или водопровод. Кроме того, она может даже оказаться вблизи водоохраной зоны, и как в итоге, окажется, что не везде на ней и можно что-либо строить.

Поэтому выбирайте участок тщательно, так же, как и, например, если бы вас интересовала гибкая черепица на сайте http://vira-tr.by/products/child/?id=17, вы бы не выбрали некачественную черепицу, верно? Вот. Желаем удачных покупок!